2026.01.28.
Amikor ingatlanvásárlásra adjuk a fejünket, a legnagyobb lutrit a lakóközösség jelenti. Bizonyos trükkök bevetésével azonban képet kaphatunk, milyenek lennének a szomszédok.
Egy rossz szomszéd még a legjobb lakásban is képes pokollá tenni az életünket. Legnagyobb bánatunkra a problémás lakóközösségre általában csak beköltözés után derül fény – Vagy mégsem? Ez esetben a puding próbája nem az evés, hanem az éles szemünk. Összeszedtük, miket érdemes figyelni, amikből képet kaphatunk a szomszédságról.
Forrás: Getty Images
Hogyan mérjük fel a szomszédságot beköltözés előtt?
- Első sorban a közös tereket érdemes figyelni, ha rá információt akarunk a szomszédról.
- Az ingatlanközvetítőt, lakástulajdonost nem érdemes kérdezni, azt mondja amit hallani akarunk.
5 dolog, ami elárulja, milyenek a szomszédok
Egy ingatlanosnak vagy lakástulajdonosnak az az érdeke, hogy túladjon a kéglin, így valószínűleg nem fog beszámolni a problémás lakókról. Ha nem tudunk kifaggatni egy már ott lakó személyt, kénytelenek leszünk a két szép szemünkre hagyatkozni.
1. Keressük fel az ingatlant más napszakokban
A legtöbb körbevezetés hétvégén történik egy eladó ingatlanban, amikor kevesen vannak otthon. Ennél fogva érdemes olyan időpontban is ellátogatni a környékre, amikor nagy valószínűséggel mindenki otthon van és figyelni. A zaj, az ingatlan közelében lévő arcok mind remek képet adhatnak a lakóközösségről.
2. Az árulkodó lépcsőház
Ha társasházba költözünk, a közös terek, mint például a lépcsőház állapota árulja el a legtöbbet a lakóközösségről. Rendben tartott, tiszta a folyosó, vannak benne dekorációk? Akkor jó eséllyel összetartó emberek közé költöznénk. Szedett vetett, piszkos, sivár a lépcsőház, amit sokan használnak lerakatnak? Jószerivel egy renitens zavarja a közösséget, esetleg nagy a széthúzás.
Szintén árulkodó lehet a közös kert állapota, valamint, ha az egész ház szigetleve van, kivéve egy lakást.
3. Az ingatlanos viselkedése mindig gyanús
Vezessen minket körbe az ingatlanos vagy maga a tulajdonos, viselkedése még egy közvéleménykutatásnál is árulkodóbb lehet, mivel tisztában lehet a zavaró szomszéddal. Ilyen az például, ha sietősen vezet körbe, kitérő választ ad a kérdéseidre, vagy épp túlzottan idillinek festi le a helyzetet. Ha ilyet tapasztalunk, érdemes tovább kutakodni.
4. Kérjük el a lakógyűlés jegyzőkönyvét
Amennyiben társasházba készülünk beköltözni, feltétlen kérjük el a legutóbbi lakógyűlés jegyzőkönyvét. Ezzel ugyan a szomszédság személyiségét nem ismerhetjük meg, de a közös vitákat, pénzügyeket, tárgyalások menetét igen, ami a közösség működéséről is lerántja a leplet. Szintén hasznos taktika lehet, ha a közös képviselőhöz fordulunk a lakásvásárlás menete során.
5. Az internet figyelő szeme
Az online világban számos internetes platform van, ahol képet kaphatunk a környék lakóiról, így érdemes kutakodni. Feltétlen nézzük meg például, hogy van-e az ingatlan közvetlen környezetében AirBnB, mert az potenciális konfliktusforrás lehet. A legtöbb fórumon, Google értékelésen a megfelelő kulcsszavakat beírva megismerhetjük a környék lakóit, ami segíthet eldönteni, megéri-e nekünk ott letelepedni.
Szomszédok megismerése lakásvásárlás előtt
Ne felejtsük el, hogy beköltözés után mi is a lakóközösség részei leszünk, így mi is tehetünk a jó viszony kialakításáért. Azonban, ha nagyon sok a red flag, gyanús az ingatlanos viselkedése is, érdemes megfontolni, hogy máshol folytassuk a lakáskeresést.
Ezek a cikkek is érdekelhetnek ingatlan témában:
