Idegeidre megy a főbérlő? 5 tipp, hogy szót értsetek!

Egyre többen laknak albérletben, ami egyben azt jelenti, hogy rendszeresen kommunikálni kell egy bérbeadóval, a főbérlővel. Igen ám, csakhogy lakáskiadás közepette sokan elfeledkeznek arról, hogy ilyenkor szolgáltatást nyújtanak, ami a konfliktusok oroszlánrészének forrása. Nem kell extrém esetnek lenni ahhoz, hogy a kommunikáció félremenjen, így hoztunk pár tippet, hogy könnyen szót értsetek!

Főbérlők vs. Albérlők – Elöljáróban

Albérletben lakni nem mindig sétagalopp, hisz a zavaró szomszéd, számlák, áramszünet mellett még egy tényező mehet az idegeinkre: maga a bérbeadó. Sokszor csak beköltözés után derülnek ki a turpisságok, nem egyszer a bérlőre hárítanának minden felelősséget, egyes főbérlők pedig úgy kezelik kiadott ingatlanjukat, mintha a lelakott panellakás minimum egy Fabergée-tojás lenne.

Így érts szót a főbérlőddel – Tippek és trükkök

1. Ismerd a helyi törvényeket, szabályokat

Magától értetődő volna, de sokan mégis elmulasztják, de legalábbis nagyon felületesen ismerik a bérbeadók, illetve albérlő jogait, illetve kötelezettségeit tartalmazó jogszabályokat. Annak érdekében, hogy tisztában legyünk a határokkal, jogainkkal, valamint kötelezettségeinkkel, tanulmányozzuk a törvényeket, mert a főbérlővel folytatott kommunikáció máris jogi keretet kap így.

2. Tartsd be az együttélés, szerződés szabályait és vigyázz az ingatlanra

Noha a kiadó albérletek között némelyik olyan állapotban van, mintha egy elefántcsorda rongyolt volna át rajta, ettől még ugyanúgy vigyázni kell az ingatlanra. Ahhoz, hogy albérlőként érvényesíthesd a jogaidat, neked is be kell tartani az együttélés szabályait, de a szerződés sem szeghető meg. Ha ugyanis te csináltál valami mulasztást, mindig felhozhatja ellened a főbérlő.

3. Bérbeadó-bérlő kapcsolat? Legyen olyan, mint egy munkakapcsolat!

A jó viszony nem egyenlő a túlzott bizalmaskodással, ami különösen igaz akkor, ha főbérlőről és albérlőről van szó. Ilyen esetben ugyanis könnyen átmehet a beszéd bizalmaskodásba, a főbérlő kötelezettségeiről könnyen megfeledkezhet, ahogy az albérlő is elvetheti a sulykot. Legjobb, ha bérbeadódra munkatársként, üzleti partnerként tekintesz, így az indulatoknak is könnyebben elejét vehetitek.

4. Kérd írásban a javítást!

A szó elrepül, az írás megmarad – Ez hatványozottan igaz akkor, amikor megy az adok-kapok, hogy kinek a felelőssége az elromlott bojler javítása, mint amikor kiköltözéskor a kaución civakodtok. 

5. Törekedjünk az együttműködésre

Nem jó stratégia, ha úgy állunk neki egy ügy megbeszélésének, hogy minden felelősséget, feladatot a főbérlőre tolunk, azzal a felkiáltással, hogy az ő nevén van az ingatlan. Érdemesebb inkább együttműködésre törekedni, és ebből az irányból megfogni a kommunikáció fonalát, mert ezzel megerősítjük a bérbeadót afelől, hogy az érdekeink egybevágnak, de még a jó kapcsolatot is megőrizhetjük.